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二手房买卖需要注意什么法律问题及相关知识
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推荐答案 2024-06-25
二手房买卖需要注意的哪些法律问题及其他相关知识如下:
一、房屋产权是否明晰;
二、房屋手续是否齐全;
三、交易房屋是否在租;
四、土地情况是否清晰;
五、物管费用是否拖欠;
六、市政规划是否影响;
七、单位房屋是否侵权;
八、合同约定是否明确。
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二手房买卖需要注意什么
答:
二手房买卖的注意事项如下:1、
房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、
土地情况是否清晰
...
二手房过户时应该
注意什么问题
,
二手房买卖
应注意的
法律知识
有哪些
答:
二手房过户 时应该需要注意?一、
房屋产权和手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证, 没有房产证 对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖,所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋有好几个共有人,如...
买
二手房需要
办理手续步骤
和注意
事项
答:
1. 选择可靠的中介:在购买二手房时
,很多购房者会选择通过中介进行交易。为了确保交易的顺利进行,购房者需要选择一家信誉良好、口碑可靠的中介公司。2.
确认房屋产权
:在购买二手房时,购房者需要确认房屋的产权归属,确保卖家是房屋的合法所有人。可以通过查询不动产登记信息、查看房产证等方式进行确认。3...
买卖二手房
的
注意
事项
答:
法律主观:二手房交易的注意事项1、
核实卖方的身份
主要是看卖方是不是房屋的真正所有权人,要看房屋所有权证、土地证(或者二合一的房地产权证)、契证及身份证,这些证件上的人是否一致。另外,如果卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,即使房产证上只有他/她一个人的名字,买方与其签订的购房合同...
买卖二手房注意
事项及程序?
答:
一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。二、标的 即双方要进行
交易
的
二手房
,这是合同的关键。1、要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;2、写明房屋产权归属, 是否共有财产;3、原售房单位是否允许转卖;4、是否存在房屋所有权纠纷;...
二手房
购买
注意
事项有
什么
?
答:
1、核实卖方的身份
。如果是个人,看业主的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产...
买卖二手房
应该
注意
三大
问题
!
答:
一、房款
问题
常见问题:如果购房者所在城市未实行资金监管政策,而卖方要求将房款汇入自己的账户。但在中途的时候,卖方却临时提供非合同中的账户让购房者打款,导致买方利益受损。解决办法:在
二手房交易
中,许多购房者没有养成将重要事项签订书面协议进行确认并保留证据的习惯,往往听信口头约定,一旦对方...
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