新房毛坯房如何验收

Question

如题所述

Answer 1

验收房子需要按照一定的流程。

进入门之后，就要检查一下入户门有没有什么问题、开关是否灵活，另外检查一下窗户、墙面是否有裂缝，有没有起鼓、脱落的问题，顶部有没有水渍。以通过红外线检测它的水平度以及垂直度，地面有没有空鼓的现象，到卫生间厨房检查水管，卫生间需要检查一下防水情况。

检查一下电路以及暖气管道、燃气管道等，保证用电线路连接是正常的，插座、灯具都能够正常使用。开发商会给你提供一个竣工验收备案表，及时向开发商反映，要求后期进行整改。

检查方式

购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦，购房者应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好，如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险。

毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。