美国房产税是怎么征收

Question

如题所述

Answer 1

想了解美国房产税是怎么征收，那么，先来了解下美国房产税的原则，和美国房产税的标准的一些情况就知道了。
美国房产税的原则
我们都知道，不管你买的房子有多大，里面居住了多少人，只要有房子就会涉及到房产，就必须按规定纳税。房产税是美国地方政府的一项重要税种，历史悠久。由各州政府自行制定，一般年为房产值的1.5～3%。例如纽约州的房产较高，为3%。一幢较小的房子，房产值14万美元，每年缴房产税4200美元;现在住较大一点的房子，房价27万美元，每年缴8100美元。一年的房产税分上、下半年两次缴纳。
美国房产税的标准：
通常情况下美国房产税的标准都是在1.5%左右，有些豪宅可能会在2%以上。美国房子是个人财产，神圣不可侵犯，那就是你的土地。还需注意的是美国人，如果他房子是80年代买的，花了1万美金，那么他的房产税是按照这个1万的1.5%收取的，尽管比例会慢慢涨一些，但是远远低于现在的房子的房产税。所以大部分美国中老年，如果住的是老房子，房产税基本可以忽略。
值得注意的是美国房产税是个地方性税种，为地方政府收入的主要部分。主要是针对房产的评估价值征收，税收收入是用作地方政府服务的。各地政府在房产税的征收上有很大的自主权，可自行决定其税基、、减免条款等等。