房子抵押贷款到期还款还不上，已逾期，房子会被拍卖吗?

Question

如题所述

Answer 1

房子抵押贷款逾期拍卖时限问题：房子抵押贷款逾期后，进入到法院强制执行阶段会拍卖。第一次没有按时还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；连续三次未还款就会被银行经理催款；若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，会对借款人进行起诉，然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款，整个过程一般在三个月左右。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条 执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十八条 被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。采取前款措施，由院长签发搜查令。

Answer 2

如果您的房子抵押贷款到期还款还不上并已经逾期，有可能会导致房子被拍卖。拍卖是用于清偿借款人未偿还贷款及利息的一种常见手段。具体是否会被拍卖还需考虑以下因素：
1、逾期时间：一般来说，银行或金融机构会给予借款人一定的宽限期，希望借款人能够尽快还款。如果您的逾期时间较短，可能有机会通过与银行进行协商解决问题，避免房屋被拍卖。
2、抵押物价值：如果您的房屋价值高于贷款金额，银行可能会考虑将其拍卖以偿还债务。然而，如果房屋价值低于贷款金额或者市场不景气，银行可能会选择其他方式追偿，而不是立即拍卖房屋。
3、还款意愿及能力：如果您能够表明自己有还款的意愿，并愿意与银行进行协商，商讨可行的还款计划，银行可能会给予一定的宽限期。此外，如果您有其他资产或者能找到其他来源弥补还款不足的形式，也能提升解决问题的机会。
需要注意的是，不同地区、不同银行在处理逾期还款问题时，可能会有不同的操作方式和政策。建议您咨询相应的金融机构，了解具体的情况并协商解决方案。
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