房贷审批不通过怎么办？有这些补救措施！
; 虽然现在房价非常高，依然有很多人打算买房，大部分人会选择贷款购房，毕竟这种方式还款压力小、利息低，能提前拥有属于自己的房子。如果房贷审批不通过怎么办？有这些补救措施！
一、房贷审批不通过怎么办？
1. 对于年龄大的购房者，一方面增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，另一方面减少贷款年限。
2. 对于资料不全者，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。
3. 不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，不妨再换一家银行试试。
4. 可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的机率。
5.如果是征信出了问题，要及时弥补过失，不过有些不良征信记录并非立马消除，这个也希望购房朋友们一定要保持自己的征信记录良好。
二、房贷审批不通过首付怎么办？
遇到这种情况，应该积极与开发商协商，而根据常规做法：
如果是开发商或者房主的问题，首付款可以足额退回；
如果是购房者的原因(比如上面提到的收入、征信、年龄)，购房者要承担违约责任，需按照合同支付违约金，剩余部分可退回，至于违约金比例，一般不超过总房款的20%。
房贷批不下来怎么办？试试这些办法！
; 虽然现在房贷市场非常火爆，每天都有不少人打算买房，可是房贷审核是很严格的，有可能会出现批不下来的情况，那么应该怎么办呢？先了解一下这些后路吧，以免到时候措手不及。
1、重新申请
其实很多银行第一次申请失败，有可能会让信贷经理告知你失败的原因，可以尝试挽救一下。所以大家可以先找银行工作人员那边沟通一下，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果是因为自己的征信或者是银行流水有问题，那么可以增加自己的首付金额并且把之前申请的贷款金额减少一些，然后把资料准备齐全后再银行申请贷款。
2、换家银行
这也是一个办法，但是很多开发商有指定的银行，建议提前沟通一下。所以如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，那么不妨换个银行，每个银行的申请门槛不同，也许在另外一家就可以申请成功了。
3、找担保公司
如果确实想买房子，而银行那边不予通过，自己又达不到要求的话，那么这个时候购房者就可以找担保公司贷款。但是需要注意的是，在担保公司贷款需要支付的费用肯定是远远高于银行的，因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
总而言之，房贷批不下来有很多方面的原因，最好提前做好功课，一次性提交足够的资料，优化一下个人资质。
银行房贷审批不通过怎么办？
银行房贷审批不通过，用户可以先咨询银行不通过的原因，然后在解决这些问题，问题解决以后可以再次提交房贷申请。如果是征信不良导致无法通过审核，那么必须等征信恢复后再申请房贷。而负债率过高导致还款能力不足，则可以提前还清之前的欠款从而降低个人负债率。
用户提交房贷申请后，银行会综合审核用户的信用资质状况，一般没有通过房贷审批，是多个原因共同作用的结果，因此单纯只解决某一个问题是起不到很好的效果的。用户需要提升自己的综合信用评分，这样才有利于通过房贷审批。
用户也可以尝试向其他银行申请房贷，虽然大部分银行房贷申请条件差不多，但是审核标准会有一定的区别，部分银行审核会没有那么严格，用户在这种银行申请房贷，有一定的概率可以通过审核。
购房贷款银行不批怎么办？
一、正面回答
银行不给房贷需要咨询银行拒贷的理由，然后根据银行的提示来调整贷款策略。
二、具体分析
一般来说，银行拒绝房贷的理由有以下几个：
1、征信较差。
2、收入证明不够。
3、银行流水不足。
4、提交的资料有错误。
5、申请的贷款额度过高。
6、开发商资质不行。
7、相关房子不能办理抵押。
8、的负债率高。
9、银行信贷额度不够。
10、的资料造假。
可以找到问题所在，然后对症下药去解决问题，当然了如果是征信以及开发商的原因导致房贷通不过，这是没有什么办法可以想的，这个时候就需要取回自己的首付款再做打算了。
房贷被拒对于来说并不是一件好事，如果是因为自己的原因导致贷款被拒，还可能要承担违约责任，所以在正式买房以前，可以准备好自己的材料先去银行咨询，看能不能贷款。
平时也要注意个人信用，不要盲目申请贷款，否则一旦大数据被弄花了，想要再申请贷款就会出现综合评分不足而被拒绝贷款。可以在小七信查获取一份大数据报告，清晰知晓自己在网贷大数据方面的状况。该数据库与2000多个网贷平台合作，查询的数据还是比较准确、全面的。
三、专项附加扣除租房和房贷哪个抵扣多？
专项附加扣除租房和房贷哪个抵扣多要根据所在城市的级别来看。
专项附加扣除租房分为三个档次，直辖市、省会城市、计划单列市，每月1200元；市辖区户籍人口超过100万，每月1000元；市辖区户籍人口不超过100万，每月800元，且其扣除时间没有限制，租住多久就可以扣除多久。
而专项附加扣除房贷标准为每月定额1000元，且扣除期限为20年。
用户可以对照以上情况，并结合自身在专项附加扣除租房或者是房贷中任选其一。
