正在选房，想问下，11层的楼房选哪层更好些（采光没问题）再就是东山，西山问题（西山那边临近加油站）

Question

11层的小高层（一梯两户，广告打的是花园洋房）选哪层更好些呢？（采光没问题，前面没有楼挡着）再就是选东山，西山问题（西山那边临近一个加油站）。

Answer 1

哪些方面作比较：
地段：同样地理位置的房子，二手房占有较大优势；
交通：新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通网络密集，但易拥堵；
外观：新房外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力，优势比重较大；
户型：新房较为符合现代人的居住理念，从户型空间和面积使用来看，较占上风；
价格：从户型面积总价来看，二手房较占上风；
物管：新房多主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，较二手房略胜一筹；
区位：二手房整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁，优势更为明显些；
升值空间：新楼盘看潜力，二手房看天时地利，未来发展前景各具优势；
风险：新房存期房风险，二手房品质好坏一目了然，购房风险更低。