老公征信不好怎么买房

如题所述

可以全款买房,这样就不受贷款的影响;也可以选择贷款买房,但前提是将欠下的欠款还清,然后再向银行说明逾期的原因,5年以后信用度就会重新刷新一次,这个时候就可以贷款购房了;还可以用父母的名字去贷款,但是必须要满足银行及房管部门规定的条件才可以贷款。
拓展资料
一、不同的处理建议:
1.如果是逾期,而且已经“连三累六”,进入了征信黑名单,那么你老公是没办法办房贷的,你们是夫妻,即使是只写你一个人的名字,他的征信也会被调查。那么你只能考虑用公婆的名字买,或者离婚用你的名字买。
2.如果用你公婆或者你的名字买,需要考虑流水是否足够,一般没有其他贷款的情况下,月供的2-2.5倍是对流水的最低要求。
3.如果逾期时间快两年了,可以考虑等等,征信记录时间是5年,银行主要考虑近2年的记录。
4.如果以后考虑用这个房子给宝宝读书,那么尽量不要选择公婆,因为一般紧俏的学区,只承认宝宝父母名下的房子,这个你可以去当地教育局或者学校咨询。
5.老公如果仅仅一两次逾期,并没有进入征信黑名单,那么你们可以再努力一下,不要听一两家中介、楼盘或者银行说不贷就放弃。每个银行的放贷尺度不一样,中介和楼盘也不可能全部知道,所以当你还没有试完所有银行之前,不要急着下结论否定。
二、使用信用卡和网贷应该注意什么
1、在使用信用卡的时候一定要按时还款,一旦出现逾期或者黑户的现象,所以想要贷款买车或者买房,都会有一定的影响,银行会认为没有偿还能力,所以不会贷款给大家。
2、网贷也是一样的,在网贷的时候也需要按期的还款,还款的金额也要在规定的范围内。
3、使用信用卡的时候,建议大家一定要收藏好信用卡,现在大部分超市获得商场刷信用卡都不需要密码,如果信用卡一旦给别人捡到拿去刷了,需要自己去偿这笔资金。
4、使用信用卡还需要保护好个人隐私。
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