成都二手房过户流程是怎样的

Question

如题所述

Answer 1

办理条件：普通商品房：房地产权利人以一定价格以一定价格将房地产转让给他人的，交易双方应当按照规定办理房地产买卖所有权转让登记和房产证。经济适用房、限价商品房：购买的房产属于已购政策性住房5年以市场价出售的，应当按照规定办理所有权转移登记和房产证。电话查询：电话：[phone]。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》
《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》
《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发(2017)10号)

Answer 2

一般来说，成都二手房过户流程分为四个步骤：签订买卖契约、填写私有房屋权属登记申请书、查档、办理房产过户手续。

Answer 3

到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价）。 买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。
查档 二楼34号窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。

Answer 4

1.
买卖双方经过沟通，达成购房协议；
2.
签订购房合同，需所有产权人签字；
3.
前往房管局，提交材料并申请过户；