二手房验房不合格签字了怎么办?

Question

二手房交房的时候验收不合格签字了怎么办？

Answer 1

如果您在验房时发现二手房的问题，签字确认不合格，您需要先看看合同中是否有关于不合格问题的条款。如果存在相关条款，应按照条款的规定进行操作。如果没有，则需要考虑其他方式解决问题。

解决方式分为以下三种：

1、联系房主或房屋中介

如果您在验房时发现不合格问题，您可以与房主或中介联系商议解决方案。商议的方案通常是提出修缮要求，并注明可以接受的最终结果和时间限制。最佳情况是与房主或中介协商达成一致，并在协议书上签字，以保证协议得以立足。

2、申请仲裁

如果无法就问题达成一致，您可以申请仲裁，以解决问题。您可以选择在县级以上人民法院、人民调解委员会或其他机构进行仲裁。但是，这将需要时间，费用和精力，因此，在考虑这种方式之前，确保已尽最大努力与房主或中介协商达成一致。

3、起诉

如果所有其他选择都失效了，您可以选择起诉。您需要准备好足够的证据来支持您的起诉，并准备好支付相关的法律费用和精力。这将需要时间和成本，并且不一定解决问题。因此，起诉应该被视为最后的选择。

总之，如果您在验房时发现不合格问题，确认签字后，需要先看看合同中是否有关于不合格问题的条款。如果没有，您可以与房主或中介协商解决问题。如果无法达成协议，则可以申请仲裁或起诉。

Answer 2

如果在验房过程中发现二手房存在质量问题，需要与卖方商议解决方案。一般来说，如果问题不太严重，可以协商降价；如果问题严重，需要取消交易。

如果买方已经签字认可验房结果，但后来仍然发现问题，可以尝试以下几个解决方案：

1.和卖方重新商议一份补充协议，明确具体的责任和补救方案。要求卖方承担维修和处理费用，并制定明确的检查和验收标准。

2.向相关专业机构或律师咨询，并根据其建议采取适当的法律措施，如起诉或仲裁等。

3.协商撕毁合同或安排二手房交易的退款事宜。

无论采取哪种方法，都需要在法律框架内进行，并尽量避免与卖方或相关机构发生纠纷。在日常生活中，购房者应该更加关注房屋质量，加强对房屋的认真检查和验收，以避免日后的麻烦。