我在上海辞职了社保中断了4个月想在上海买房，有没有影响

Question

如题所述

Answer 1

根据目前的政策，外地户籍人士上海买房需要缴纳社保累计满60个月，中途允许断缴2个月，断了4个月就有点困难了（个税连续缴满60个月也是可以买房的，个税如有中断，可以找中介补交）。其实现在个人也可以缴纳社保，完全可以避免因工作更换导致的断缴。因为上海社保是每个月15号申报当月的社保，建议离职时选择月底离职，这样可以来得及缴纳下个月的社保，确保不中断。支付宝上现在也可以缴纳社保了，我有一些创业的朋友就是在支付宝——城市服务——社保——社保公积金服务——社保代办即可。

Answer 2

1、贷款有最高限额：公积金贷款有最高额度限制，不同城市个人和夫妻共同申请的最高额度不同。公积金贷款政策的地方差异性比较大，需要事先咨询所在城市的公积金管理中心。

2、缴存时间有要求：除了贷款限额，想要申请公积金贷款买房，也要符合一定的缴存时间。多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海、广州等。也有城市仍要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。

3、账户余额影响贷款额度：实际上这里说的影响贷款额度的条件指的是账户余额，有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一，广州规定：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，账户余额太少，能申请到的贷款额度也就越低，达不到期望值自然会影响买房。不过并不是所有城市公积金额度受账户余额影响。

4、放贷周期长：公积金贷款的放贷周期相对商业贷款要长一些，快的话不到一个月，慢的有的要2个月以上。本回答被网友采纳

Answer 3

贷款的话要提供社保什么的好批，如果你流水多或者有有其他增资的材料也可以提供，利率估计会高点，如果你是全款的话一点影响都没有，也是看当地的政策，最好去当地售楼人员了解，毕竟各地政策不一样

Answer 4