开发商确权在自己名下的铺位要交房产税么?

Question

如题所述

Answer 1

您好！
自己的铺位是需要交房产税的。房产为是一税财产税，而自己的铺位是属于自己的房产。
房产税是以房产为征税对象，按照房产的计税价值或房产租金收入向房产所有人或经营管理人等征收的一种税。
（一）房产税的应纳税额计算：
全年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%
房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价（不减除折旧）。
房产余值的扣除比例是当地政府规定的。
（二）房产税的纳税义务发生时间：
1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营“之月”起，缴纳房产税。
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之次月起，缴纳房产税。
7.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
8.纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。
望采纳，谢谢