急！！请问在美国到驻美大使馆前做房产委托书公证，需要过以下几拜托各位大神

Question

急！！请问在美国到驻美大使馆前做房产委托书公证，需要过以下几个程序吗？ 背景：房产是在中国的，现在中国地方部门拟了这个委托书。委托书扫描到了美国。请问在美国到驻美大使馆前做房产委托书公证，需要过以下几个程序吗？（一）有关文书在认证前，应当首先由当地公证员（Notary Public）办理公证或由有权机关出具“核证副本”（Certified Copy）；（二）所在州州务卿认证（部分州要求先向County Clerk申请认证，再由州务卿认证）；（三）驻美使馆所在领区还需送美国国务院认证办公室认证； 这些程序都是什么意思啊？看起来特别复杂？需时间长吗？

Answer 1

根据《司法部、建设部、外交部、国务院侨办关于办理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》第一条规定：“居住在与我国有外交关系国家的华侨、外籍华人，在我国驻该国使领馆办理的公证或认证证明，房地产管理机关应予采证；如果当事人提交的是当地公证人出具的公证文书，须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证（根据领事条约，两国互免认证的除外），其内容只要不违反我国法律和政策的规定，房地产管理机关应予采证。”
在美中国人（包括绿卡持有者）办理委托书公证或认证的过程有两种方式，以下将分别介绍：
一、办理中国领事馆公证
在美中国人需要前往所在领区的中国驻美使领馆办理委托书公证。办理时须注意：
1. 本人亲自前往。房产证登记为二人以上共有的，应当由所有产权人共同办理；不能到场的应有书面意见书；本人不能亲自到场的，当事人委托书应由当地公证员进行公证，再申请州务卿认证，最后由中国驻美使领馆进行认证；
2. 无需预约；
3. 不接受邮寄申请；
4. 普通办理时间为4个工作日；加急办理需2-3个工作日；特急办理当天取证；
5. 接受现金支票( Money Order或Cashier's Check )、公司支票、MasterCard或Visa Card信用卡，不接受现金和个人支票；
6. 转让未成年人房产应保证确实为了其利益；
7. 转让房产但没有房产证的，可先办理委托他人领取房产证的公证；
8. 中国大使馆和总领事馆不办理房产赠与公证，当事人可向美国公证员( Notary Public )申办公证，再按认证程序办理认证。
申请时所需携带的材料为：
1. 填妥的《公证、认证申请表》。不可提前签字，须在领事官员前签字或捺指印；
2. 委托书；（范例请点这里）
3. 有效的中国护照原件及带照片资料页复印件(或法人资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明)；
4. 有效的在美合法居留证件原件和复印件(如绿卡、工卡、I-20表等)；
5. 涉及房产转让的，应提交房产证原件或复印件；

Answer 2

美国委托书认证流程如下

美国国际公证律师公证

美国州务卿认证

中国驻美国总领馆认证，一般会把文书送往中国驻美国洛杉矶总领馆认证

认证时间为15个工作日左右，可以加急认证时间为3到7个工作日。

Answer 3

首先由委托人到当地公证员办理公证第二，到中国驻美使领馆进行外交认证第三，有的回到国内可能还需要做一次翻译公证.
房产委托书公证:

Answer 4

选择线上公证可以不用到场，轻松办理，准备好委托人和受托人信息，线上公证平台会提供委托书模板，按照以下流程申请，就可以轻松完成委托书公证，支付宝的小功能，完全可靠，也适合人在海外需要办公证的人，三天就能做好。
1. 在支付宝或微信上搜索【跑政通】。
2. 进入跑政通小程序，选择【在线公证】。
3. 选择需要委托的内容，比如卖房，点击。
4.小程序会有报价，然后公证客服将与您联系，对接材料。
5. 公证书将在三天内完成，纸质版将邮寄至您手中。
不管是人在异地，还是人在国外，想要委托便宜家人处理房产，过户等等都需要委托书，并且将委托书公证之后，才能被受理，这个线上公证平台一定可以帮你大忙。    

Answer 5

办理委托公证书需提出前预约吗