还有三天就要搬走，今天和房东说过之后，房东趁我上班没得到我同意，就直接带人去看房，算违法吗？

Question

还有三天就要搬走，今天和房东说过之后，房东趁我上班没得到我同意，就直接带人去看房，算违法吗？怎么解决？

Answer 1

算违法。未经承租人许可，包括房东在内的任何人均无权擅自进入，否则就侵犯了住户的使用权和隐私权。此外，租客并没有义务随时配合看房，且仅限于配合看房，不可能要求随叫随到。
法律分析
在租房期间，只有取得了租客同意的情况下房东才能带人来看房，也就是说房东带看前必须征求租客的意见，不能直接带人来看房，除非合同里另有约定。在租房期间，虽然房东依旧有房子的所有权，但是房子的使用权是租客的。租房合同签订后，出租人与承租人均应该按照合同约定来履行。作为出租人，按照合同约定提前一个月通知承租人是否继续续租，是合法的，也是符合双方的合同约定的。但其不得妨碍承租人正常使用房屋，不得无故干扰承租人正常经营，如带领他人来看房等行为干扰了承租人的正常经营或生活，那么作为承租人有权提出异议，并拒绝他人进入房屋。如果出租人提前收回房屋，那么是违法双方合同约定的，因为其违反了合同意思自治原则，是对承租人权益的侵犯。在此情况下，作为承租人有法律依据和合同依据要求对方承担违约责任。作为承租人来说，享有优先承租权。所谓承租人的优先承租权，是指原租赁期间届满后，出租人将房屋出租的，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利。如果出租人没有经过承租人的允许，擅自转租，是应该向承租人承担违约赔偿责任的，因为其侵犯了承租人的权益。同时，房屋在出租状态时，房屋使用权归租客所有。根据相关法律规定，出租人对房屋拥有所有权、使用权、收益权、处置权，房屋一旦出租，出租人也就将占有权和使用权交给了承租人。因此，除非双方在租赁合同中另有约定。在房屋租期内，根据法律规定，未经承租人许可，包括房东在内的任何人均无权擅自进入。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

Answer 2

这也不能算是违法，因为你已经和房东说过准备要搬走，房东肯定要提前到房间来约着请租客，以便于在你搬走后迅速续约保证自己利益。还是和房东沟通一下吧，如果下次他再来的时候要跟你提前打好招呼。

Answer 3

这个不算违法的，这是一件很正常的事情，因为你已经快要搬走了，正常租赁市场就是这样，租户提前一个月告知业主不续租，那么业主会重新去寻找租户，或者经纪公司带客户去看房，租户都是需要配合的。追问

关键是我还没搬走，而且并没有提前通知我有人要去看房，而且我还不在家，家里还有贵重物品

Answer 4

那不是你的房，你有提前告知他的义务。至于看房子，房东应该和你打声招呼在去。违法到不至于，顶多算丧心病狂，他也是迫不得已，等你搬走再领人看房，他不又少收几天的租金吗。互相理解吧。追问

我还有几天搬走呢，他可以提前告诉我啊，而且我的租金是到下个月5号才到期呢

Answer 5

算违反合同。必须征得租客同意并且在租客在家时方可看房，如果有丢失物品他要承担赔偿责任的。