央产房成套超标不处理是不是就没事了

Question

央产房买卖，合同签署后，卖方去蓝岛办理上市，查询才知道卖方夫妻名下（含承租房）成套超标，进行买卖的这套房产不超标合规，但另一套承租房整套超标，卖方不想退回因为承租房将来拆迁能有上千万。这种情况下，不对超标房进行处理，解除售房合同是不是那套超标的承租房就没事了？蓝岛只是给予延缓上市意见，是不是说明国家不会在近期对此类超标房进行处理？将来只要房子拆迁就再也没问题了？

Answer 1

你好，央产房上市，如果超标，超标部分可以分割退回的必须分割退还给原单位，如果不可以分割退回的需要补交超标款。这个规定其实早就有，只不过执行的不彻底，之前只要超标无论可不可以分割退回，只要交了超标款都不用退回，现在是必须退回。如果可以分割退回，即使交了超标款蓝岛现在也不给办。你有房子超标，以后无论卖名下的哪套央产房都会涉及到上市程序一样不给办理。现在蓝岛意见是等等政策，因为现在还不是特别明确。追问

那不上市了是不是就没事了，以后不会还要退回吧？

追答

现有政策是：你去办理上市可分割退回的才需要退回，不办理不需要。

追问

像承租房单位产权的，拆迁款是给承租方还是给产权方？