单位购入房地产时,持有期间和出售时都需要交哪些税？

Question

如题所述

Answer 1

持中期间需要交房产税，出售时需要交企业所得税、土地增值税、营业税
一、房产税
目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、企业所得税：
（总价-成本）*20%
三、土地增值税：

单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。
四、营业税及附加：
普通住宅：总价*5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加

Answer 2

持有期间，缴纳房产税、土地使用税。出售时缴纳营业税、交易税、契税，印花税

Answer 3

持有期间，应缴纳 房产税、土地使用税，售出时，应缴纳 交易税、契税、印花税。