清单计价模式是怎么样

Question

清单计价模式和定额计价模式最大区别是什么啊？定额模式里面也有工程量清单，是不是的单价的构成不一样，那清单模式的单价怎么来，是不是就不用套定额了？谁能给你具体的说明呀........

Answer 1

.关于量价分离的理解，我认为楼上讲的不是特别的清楚。量价分离应该指的是由招标人或招标人委托具有相应资质的中介机构编制工程量清单，所有投标人的工程量是统一的明确的；而投标人根据工程量清单进行自主报价，以综合单价计价的方式，考虑企业自身情况和风险因素，完成招标人提供的工程量清单所需的全部费用（包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金）。各投标人的报价部分是不同的。统一量，区别价，这就是量价分离。
2.至于风险共担，我比较赞同楼上的说法。需要说明的是，这个概念也要结合定额计价来理解。相对于定额计价来说，清单计价的人工和措施费用在结算时是不可调整的，而工程进行时的人工及管理成本、材料损耗情况是要发生变化的，这个风险由此而来。将由双方共同承担。值得注意的是，结算时材料的损耗是不可调整的，而材料的价格则可在签订合同时注明可根据实际情况予以相应调整，如双方约定材料价格浮动5%以内由施工单位承担，5%以上双方共同承担等。 本文浅析工程量清单的含义、作用、分类、与定额计价的区别及表现形式。 　　一、工程量清单的含义　　1)工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及其数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款作依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。2)工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价。　　二、工程量清单的作用　　工程量清单的作用和要求：1)工程量清单是编制招标工程标底价、投标报价和工程结算时调整工程量的依据。2)工程量清单必须依据行政主管部门颁发的工程量计算规则、分部分项工程项目划分及计算单位的规定，施工设计图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要求进行编制。3)工程量清单应由具备相应资质的中介机构进行编制。4)工程量清单应当符合有关规定要求。　　三、工程量清单的分类　　按分部分项工程单价组成来分包括：1)直接费单价，由人工、材料和机械费组成。我国目前的单价是按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格和可进入直接费的调价确定。其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应价格计算中。2)部分费用单价，仅综合直接费、管理费和利润，并依综合单价计算公式确定综合单价。该综合单价对应图纸分部分项工程量清单即分部分项同工程实物量计价表，一般这部分费用属于非竞争性费用。综合费用项目如脚手架工程费、高层建筑增加费、施工组织措施费、履约担保手续费、工程担保费、保险费等，这些都属于部分性费用。我国目前非竞争性费用采用定额预算编制方法套用定额及相应的调差文件计算，而竞争性费用由投标人依据工程实际情况和本身的能力自由报价。3)全费用单价，全费用单价由直接费、非竞争性费用和竞争性费用组成。该工程量清单项目由工程清单、措施费和暂定金额组成。工程量清单由分部分项工程组成，措施费由各措施项目费组成，暂定金额即不可预见费，包括工程变更和零星工程(计日工)。全费用单价合同是典型、完整的单价合同。工作量清单不能单独使用，应与招标文件的招标须知、合同文件、技术规范和图纸等结合使用。　　四、工程量清单计价与传统定额计价的区别　　1.定额计价是沿用了几十年的一种计价模式，其基本特征就是价格=定额+费用+文件规定，并作为法定性的依据强制执行，不论是工程招标编制标底还是投标报价均以此为唯一依据，承发包双方共用一本定额和费用标准确定标底价和投标报价，一旦定额价与市场价脱节就影响计价的准确性。定额计价是建立在以政府定价为主导的计划经济管理基础上的价格管理模式，它所体现的是政府对工程价格的直接管理和调控。随着市场经济的发展，曾提出了“控制量、指导价，竞争费”、“量价分离”、“以市场竞争形成价格”等多种改革方案。但由于未对定额管理方式及计价模式进行根本改变，以至于未能真正体现量价分离，以市场竞争形成价格。也曾提出过推行工程量清单报价，但实际上由于尚未形成成熟的的市场环境，一步实现完全开放的市场还有困难，所以仍然是以定额计价的形式出现，摆脱不了定额计价模式，不能真正体现企业根据市场行情和自身条件自主报价。　　2.工程量清单计价是属于全面成本管理的范畴，其思路是“统一计算规则，有效控制总量，彻底放开价格，正确引导企业自主报价、市场有序竞争形成价格”。跳出传统的定额计价模式，建立一种全新的计价模式，依靠市场和企业的实力通过竞争形成价格，使业主通过企业报价可直观地了解工程造价。　　3.工程量清单计价与定额计价不仅在表现形式、计价方法上发生了变化，而且从定额管理方式和计价模式上都发生了变化。首先，从思想观念上对定额管理工作有了新的认识和定位。多年来我们力图通过对定额的强制贯彻执行来达到对工程造价的合理确定和有效控制，这种做法在计划经济时期和市场经济初期，的确是有效的管理手段。但随着经济体制改革的深入和市场机制的不断完善，这种以政府行政行为作为对工程造价的刚性管理手段所暴露出的弊端越来越突出。要寻求一种有效的管理办法和管理手段，从定额管理转变到为建设领域各方面提供计价依据指导和服务。其次，工程量清单计价实现了定额管理方面的转变。工作量清单计价模式采用的是综合单价形式，并由企业自行编制。
结束语　　在目前企业定额尚未普遍建立的条件下，行业主管部门、协会要加强指导和组织，迅速建立并不断完善工程量清单数据库，包括综合项目及独立项目的工程量、综合价、总价等。组织设计、施工、管理等部门在预算基价和已完工程数据的基础上加强对工程量清单研究，以提高报价的速度和质量；要尽快制定出既与国际惯例接轨，内容和表现形式又适合我国建筑工程项目实际的工程量清单计价办法，包括统一工程量名称、统一计量单位等。

Answer 2

　　清单计价模式：招标人提供工程量清单，投标人按清单报价及签订合同承担建设资金，竣工后结算的模式。
　　清单计价是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程竣工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
　　优点：
　　1、为投标提供公平竞争基础。
　　2、招标有利用质与量的结合投标企业报价时必须综合考虑招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用，不仅要考虑工程本身的实际情况还要求企业将进度、质量工艺及管理技术等方案落实到清单项目报价中，在竞争中真正体现企业的综合实力。
　　3、有利于风险的合理分担。
　　4、淡化标底的作用，有利于标底的管理和控制。
　　5、促进企业建立自己的定额库。
　　6、有利于控制工程索赔。