租房签了两年的合同第二年不租，第一年还没到期房东有没有权力不到期就把我赶出去？ -

Question

如题所述

Answer 1

看合同说话
根据合同法明确规定，租赁合同一旦签署，而且有效的（法定效力），双方都必须遵守。房东违约的，房客属守约一方，可以主张合同继续，也可以主张违约金或者损失赔偿。正常情况下，房东无权在租赁期间赶走房客，更不能强行收房
但是，如果合同约定了解约条件或者其他附加条款，例如租客擅自改变房屋结构体，违反约定擅自转租等，符合合同约定清退条件的，房东可以依据合同要求租客提前离场，当然这个也要提前告知
房屋被房东出售的，买卖不破租赁，在合法合理的租赁期内，新房东同样无权赶走原租客；但是，如果合同明显显示公允或者虚假合同（如有真实案例，房东卖房前，和房客一次性签订了10年租赁合同并收取租金，不告知新房东就把房子卖了），则有可能被认定合同无效

Answer 2

你好，遇到这种情况房东是没有权力赶你出去的，如果赶你出去属于违约行为，不仅要退还你的剩余房租，还要给你一定的违约赔偿金，以及你房屋装修上所花费的费用也要给予赔偿。

Answer 3

如果你没有拖欠房租的话，房东是没有权力把你赶出去的

Answer 4

没有权利的，但也有不讲道理的

Answer 5

没有权力，可以按合同上面的条款谈判