农村宅基地只属于户主一个人的吗

Question

如题所述

Answer 1

这要看宅基地存在的性质和时间来定。农村宅基地秉承“一户一宅”制度，以户口本为单位，一个户口本只能分到或拥有一块宅基地，当其他家庭成员想要获取宅基地时，就必须分户，然后向村委会申请宅基地（现在已经不批了），或者向同一个村集体的成员购买。

有一点要搞清楚，以户为单位，拥有的是宅基地的使用权，所有权归村集体所有，也就是归国家所有。拥有宅基地的前提是拥有村集体的户口，且名下不能拥有其他宅基地。而宅基地的真正归属问题，要看家庭成员之前是怎样的关系。如果户主拥有宅基地时还没结婚，那么宅基地就算是婚前财产，如果户主是结婚后获得的宅基地，那么就属于夫妻双方的财产。也就是说，当宅基地算是婚后财产时，夫妻双方共有。如果夫妻双方去世，那么宅基地就会顺位继承的其他家庭成员所有。

但有一点要记住，农村宅基地秉承“地随房走”的原则，哪怕是算作婚后财产，夫妻双方所拥有的也只是地上住房的共有资格，如果夫妻双方有一方失去了拥有宅基地的资格，也就是本村户口，那就意味着他失去了拥有宅基地的资格，但这样也不影响其分割房屋财产，只不过是去了宅基地的使用权。

所以，宅基地可以理解为国家借给我们使用的土地，所有权还是归国家，只不过农村的土地是自治管理，如果荒废时间较长，或房屋倒塌，村里是有权利依法收回的。最后涉及到的财产分割只是房产，而房产又分婚前财产、婚后财产、遗产、继承资产等，当房屋的性质变成这四种资产时，那么就可以分清楚房产归谁所有，或与谁共有了。

Answer 2

农村宅基地只属于户主一个人的吗：

不是只属于户住一人。

农村宅基地不属于户主一人的原因：

关系户主的事情国家没有明确的规定必须谁是户主，也就是说当时在配置房基地的时候，填写应该得到宅基地的家庭，是谁的名字无关紧要，当时写谁的名字谁就是户主，他只能是一个代名词（户主也可能是父亲、母亲、孩子等）一般的情况下都用家里的父亲名字。

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Answer 3

村民的宅基地属于家庭成员共有。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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Answer 4

关系户主的事情国家没有明确的规定必须谁是户主，也就是说当时在配置房基地的时候，填写应该得到宅基地的家庭，是谁的名字无关紧要，当时写谁的名字谁就是户主，他只能是一个代名词（户主也可能是父亲、母亲、孩子等）一般的情况下都用家里的父
农村宅基地\户主
关系户主的事情国家没有明确的规定必须谁是户主，也就是说当时在配置房基地的时候，填写应该得到宅基地的家庭，是谁的名字无关紧要，当时写谁的名字谁就是户主，他只能是一个代名词（户主也可能是父亲、母亲、孩子等）一般的情况下都用家里的父本回答被网友采纳

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