我现在想买一套二手房，房龄有20年了，房主说他的房子没有使用年限的，是真的吗？有这种房子吗？可靠吗

Question

我现在想买一套二手房，房龄有20年了，房主说他的房子没有使用年限的，是真的吗？有这种房子吗？可靠吗？

Answer 1

所有住房都一样，产权没有年限。自你买下住房，办理完毕房产证，缴纳完毕税费，住房永远是你的。
有期限的是该住房所属土地使用权，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。
还有一种住房没有土地使用年限，就是没有缴纳土地出让金的集体或者划拨性质土地。此类住房不要购买。过户需要缴纳土地出让金的。

Answer 2

有可能。是可靠的。
上世纪房改到个人的房产，有很多是个人未交缴土地出让金的，所以房产就没有使用年限。
到现在办理过户时，要交土地出让金，住宅房产从土地出让金交纳时算起，使用年限70年。土地出让金交纳后，在房产证上就会显示使用年限了。可以放心购买的。