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我家是平房,我买房子是房照过户了,但是地照没过户,能行吗?动迁有有说法吗?
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推荐答案 2016-07-08
买卖过户住房,是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。所以,过户完毕住房,该住房产权和所属土地使用权已经一起过户他人。
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:
第四章 房地产交易
第一节 一般规定
第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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买了平房,
只
过户了
房证
,没过户
土地证
行吗?
答:
按理说房产证才是产权所有证明,土地证只是使用证,应该没有太大关系的
。不过为了避免以后有麻烦,还是去办个过户的好。我们这边土地证办理过户还是比较简单的。只要房产证已经过户成你的名字,过户土地证的时候就不需要前房主的什么证明了,只要拿着你的房产证就可以过户的。也没有什么费用,只收取工本...
...了一
平房,
房产证办了
过户,但是
土地证(集体的)
没有
,只是和卖方做了公...
答:
没有影响
。1、集体土地上的建构筑物,就是你的房子,有《集体土地房屋补偿办法》,各个地区都按照这个办法进行土地补偿。2、集体土地的都是没有土地证的。因此没有任何影响。
我家买
的
是平房,
房产证
过户了,但
因为拆迁土地证冻结了
没过户,
现在要办...
答:
现在不动产登记暂行条例的实施细则还没有出台,待不动产登记机构成立后,可以按照有关规定申请不动产登记
。土地被政府征收,房屋需拆迁的,由县级人民政府按省政府的土地征用补偿和房屋拆迁补偿标准支付补偿费。
买的
平房有
房产证土地使用证找不到其本人及后人还能改名
过户吗?
答:
在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户
。因此,如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证,那么你在办理过户时一定会遭到拒绝,所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事,你应该抓紧追回自己的土地证才可以。房产证和土地证有什么区别?房产证指购房者通过...
...过给我
了,
土地使用证是第一任房主的
,没有能过户,
联系不到他本人,怎...
答:
为什么第二任房主也没有拿到土地使用证勒?是不是你们的土地使用性质是划拨土地,原本就没有土地使用证的房屋?如果有土地使用证的情况下,只要以后你的房屋不进行规划不进行拆迁,土地证就拿不拿都是一会事!有土地使用证的话,以后可以按比列分拆迁费或补助费等
,没有
就分不到。
几年前买到一套
平房没有过户但是
本子在我手里
房子
要拆迁了我该怎么办...
答:
没有办理
过户,
住房产权和你是无关的。要拆迁,受益人是原房主,不会是你,。界定住房产权谁的,是看房产证登记人名字,不看别的。你拿着他人名义房产证,和拿着废纸没有区别。你有买卖合同前提,可以凭合同和付款票据,要求房主和你办理过户,或者赔偿你损失。主张债权,这个法律支持。
...房只
过户了
房产证卖方的土地证在我手中
没有过户
管用
吗?
答:
管用,因为在我国,土地都是国家的,而证明你有该土地的实用权就是你的上盖物业。现在很多地方都两证合一变成《房地产证》了,所以建议你把土地证也转名吧。
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