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挂亲戚的名字买了一套房子,用什么方法过户好
挂亲戚的名字买了一套房子,用什么方法过户好?
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推荐答案 2014-12-16
买卖过户
双方都是唯一住房,
还要看住房是否卖家持有满5年,。
规定是,买卖过户,需要缴纳评估费千分之六,
契税依据面积,90平以下1%。90--144平为1.5%。144以上3%--4%
印花税万分之五,
营业税5.55%(满五年持有,可以免除)
手续费几百元,
个税1%(满五唯一,可以免除)
以上税费,按照评估价格计算,实际成交价格不作数
赠与;需办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%
得到公证书,到房管,办理赠与过户;缴纳全额契税3%--4%
印花税万分之五,
手续费几百元
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其他回答
第1个回答 2014-12-15
大漠沙如雪, 燕山月似钩。
第2个回答 2015-11-19
通过赠与方式过户,税收优惠。
1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
第3个回答 2014-12-15
赠与,这样比较好,不过等你再卖的时候貌似会有点麻烦
追问
我自己住,不卖
追答
那就让他赠与给你吧
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房子买
在
亲戚名
下如何
过户
答:
建议采用买卖过户
,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约...
用
亲戚
名义
买的房子
怎么
过户
答:
法律不管你们是谁以谁的名义,如果房子上是亲戚的名字,在法律上就是他的,如果你要让他把房子过户给你,
只能通过买卖或者赠与的形式
。而且如果你不能证明当时你们约定借名买房,而你的亲戚又拒绝把房子卖或者赠与给你,那就会很麻烦。
挂亲戚的名字买了一套房子,用什么方法过户好
答:
赠与
;需办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2 得到公证书,到房管,办理赠与过户;缴纳全额契税3%--4 印花税万分之五,手续费几百元
...但是由于历史问题
,房产
证上写
的一
个
亲戚的名字
。现在想把
房子
过度到...
答:
方式一:
和这个亲戚签署协议,明确其将其所有的份额赠与给你,然后办理公证手续,之后到房地产管理部门办理过户
。但是,此类赠与我记得是要交税的。方式二:和这个亲戚签署协议,购买它的份额,类似于二手房买卖,理论上可行,实践中我听说说有做过。方式三:如果你有证据证明是历史原因造成房产证的错误,...
买房时
亲戚
代
买的,
怎样把户主变更过来
答:
可以采用两种
方法
:1)赠与---当事人和亲属去
房屋
所在地公证处办理一份赠与公证(费用按地方规定),让当事人的亲属把房子送给当事人!然后拿这份公证书,身份证,产权证直接去房屋所在地的房管局办理过户手续,同时缴纳当地最低过户价3%的契税就把
房子过户
到当事人
的名
下了。但是由于当事人是接受别人...
用亲人
名字
买房注意事项
答:
如果这个房子是办理贷款
购买的
话,那么需要还清贷款之后才可以办理公证手续的,而且还款人也是房屋的所有产权人,不太建议大家利用别人
的名字
来买
房子,
会产生的纠纷比较多。亲人名字买房怎么
过户
到自己名下?如果是直系亲属办理过户的话,那么可以通过赠予的
方式
办理过户,也可以通过继承的方式办理过户,还可以...
房子
通过
亲戚买的
房产
证
名字
怎么更改?
答:
办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带
房产
证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二
套房
),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖
过户的
费用,请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套
房1
...
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