一、桂林住房公积金最高可以贷多少钱
住房公积金贷款最高可以贷到70万。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷贷款成数。其中贷同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(金贷款,为职工及余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款用配偶住房公积金申请住房公积限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶公积金贷款,且申请贷款时房公积金的,贷款最高限额70万元。
二、桂林住房公积金最高可以贷多少钱?
个人公积金还缴6个月可申请贷款,最高60万元。
住房公积金由于利率低,备受不少职工欢迎。但有一些职工面临失业,担心公积金断缴,会影响公积金贷款的资格,没关系,我们还可以人自己交。除了在职职工缴存外,其实还可以以个人名义开户,自愿缴存住房公积金。
因此缴存住房公积金是对我们非常有利的。这样再你需要购买新房时得到及时的贷款。
三、桂林住房公积金最高可以贷多少钱
住房公积金贷款最高可以贷到70万。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
四、桂林住房公积金贷款额度
新浪计算器假设40岁的王先生每月缴存公积金为800元,目前他的公积金个人账户里有3万元。如果他是第一次申请公积金贷款,叉符合“正常缴存公积金1年、购房首付款满3成”等相关贷款条件,套用有关公式计算,即(800元×12个月)×20年3万元)×2(倍),其贷款额度为44.4万元。假设王先生申请公积金贷款40万元。根据2009年公积金个人住房贷款最高额度的规定,他最多只能通过公积金贷到25万元,剩下的15万元则需要通过办理公积金一商业组合贷款实现,而这15万元要按照商业贷款利率计算利息。自公积金个人住房贷款最高额度提至35万元后,王先生申请公积金贷款后则只需要向商业银行贷款5万元。相对于住房公积金贷款,商业贷款需要支付较高的利息。当商业贷款的份额下降或者全部通过公积金贷款筹得购房资金,便意味着贷款人因为贷款而必须支付的利息也随之下降,购房成本随之降低。这对于许多职工特别是那些工作年限还较长、套用贷款公式计算可以达到三四十万元的年轻人来说,作用效果比较明显。-------桂林助游网