订房定金不退合法吗怎么投诉

Question

如题所述

Answer 1

1. 购房者如果在订房时支付了定金，但后来决定不购买，按照合同约定，定金可能不予退还。这种情况下，购房者需要了解，根据中国法律，这种不退还定金的做法并不总是合法的。
2. 如果购房者认为不退还定金的做法不公，他们可以首先尝试与售房者进行协商，以寻求一个双方都能接受的解决方案。如果协商未能达成一致，购房者可以请求房管部门介入，帮助促成退款。
3. 如果通过协商和房管部门的介入仍然无法解决问题，购房者可以根据《民法典》的相关规定，选择申请仲裁或提起诉讼。法律明确指出，定金合同是在实际交付定金时成立的，并且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。
4. 如果实际交付的定金数额与约定数额不符，这将视为对约定定金数额的变更。在债务人未能履行债务或者履行不符合约定，导致合同目的无法实现的情况下，购房者或售房者可能有权要求双倍返还定金或抵作价款。