一、二手房贷款条件
根据我国相关法律规定，二手房贷款条件的条件：
1、年龄在18周岁以上，男方不超过65周岁，女方不超过60周岁；
2、具有完全民事行为能力，有效的身份证明；
3、二手房的产权清晰，有房产权利证明；
4、有稳定的经济收入，有按时足额还款的能力；
5、银行认可的担保；
6、具有不低于规定比例的自有资金；
7、银行的其他条件。
法律依据
《贷款通则》第二十五条贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
二、民生银行二手房贷款条件有哪些
1、申请人为年满18周岁的自然人且持有有效的居民身份证件；
2、申请人有稳定职业和收入，具有偿还贷款的能力；
3、申请人及其配偶信用记录良好，没有不良信用记录；
4、申请人具备购房资格，且已签订购房合同协议或认购书，支付了首付款。
三、二手房贷款条件有哪些
二手房贷款的条件及办理程序
贷款条件：1、单位及个人必须按月足额缴存住房公积金，且缴存时间达一年以上；2、所购房屋必须位于宜昌市城区(夷陵区除外)；3、所购二手房必须《房屋所有权证》和《土地证》全部过户到借款人名下，过户时间与贷款登记时间间隔不得超过三个月。(过户时间以《房屋所有权证》和《土地证》的发证时间为准)；4、所购房屋建成年份为1990年之后(含1990年)；5、借款人与购房人必须是同一人；6、贷款金额不得超过房屋总价的60%(当房屋合同总价与评估总价不一致时，按低值计算)，同时不能超过30万元；7、最长贷款期限为20年且贷款期限房屋使用年限不得大于30年，同时不能超过借款人退休年龄；8、异地调入人员个人公积金在本地缴存不足一年，须持异地住房公积金管理中心出具的缴存公积金证明。本地缴存时间加异地缴存时间必须为一年以上。贷款金额计算公式：
贷款金额=[借款人月缴额(单位个人)配偶月缴额(单位个人)]_0.35_12_贷款期限
登记需携带资料：1、购房合同原件；2、夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；3、结婚证原件或单身证明原件(单身证明须加盖单位行政公章)；4、户口簿5、《房屋所有权证》及《土地证》原件；6、办理过户时的所有发票原件。办理程序：①中心二楼办理登记→②评估公司办理评估→③等待中心电话通知→④正式办理贷款手续→⑤到委托银行办理还款手续。办理程序说明：①在中心办理贷款登记手续；②到中心指定的评估公司办理评估手续；③中心审批通过后，电话通知借款人到中心领取贷款资料，准备办理贷款；④借款人及配偶按中心通知的时间，带齐资料到中心二楼大厅办理正式贷款手续；⑤借款人按贷款银行通知的时间到委托贷款银行签订《委托扣款协议》、领取还款存折及借据(贷款先全额划至借款人还款存折，并处于冻结状态，在《房屋他项权证》办妥后，由中心通知银行办理解冻手续，借款人方可使用)。四、买二手房学生能贷款吗？
学生不能贷款买房。虽然部分学生已经满十八周岁，在法律上属于具有完全行为能力的人，但是学生没有稳定的收入。因此银行在鉴定偿还能力时，将其划分为无偿还能力者，无法发放贷款。
学生因为没有稳定收入，会被银行认定为无偿还能力者，所以无法向银行申请贷款。