首套房200万的房子首付60%每个月月供是多少?

Question

如题所述

Answer 1

一、首付与月供计算
对于一套总价为200万的房子，如果首付60%，即首付金额为200万 * 60% = 120万。剩余的40%即80万需要贷款。如果贷款期限为50个月，月供为16000元。此外，每月还需支付约2000元的利息，因此每月总还款额为18000元。
二、首套房贷款相关费用
1. 评估费：购房总价的0.2-0.5%。
2. 保险费：购房总价 * 贷款年限 * 0.1% * 50%。
3. 公证费：贷款额 * 0.03%。
4. 抵押登记费：100元。
三、首套房贷款费用详解
1. 一手房首套房贷款费用
- 抵押登记费：公积金贷款100元/套，组合贷款或其他贷款200元/套。
- 担保费：用户找担保公司做担保，费用不统一。
2. 二手房首套房贷款费用
- 房屋查案费：90元，由房管局收取。
- 房屋评估费：评估价 * 0.5%，由评估公司收取。
- 按揭代理费：贷款额 * (1%～1.5%)，按揭公司收取。
- 贷款保险费：贷款额 * 1.2 * 0.1% * 贷款年限，保险公司收取。
- 贷款合同公证费：300元/宗。
- 转按揭合同协议公证费：300元/宗。
- 交易委托公证费：200元/宗。
- 银行公积金代办费：500元/宗，由银行收取。
- 他项权利登记费：250元/证，由房管局收取。
- 贷款印花税：贷款额 * 0.005%，由银行收取。
四、铁岭买二手房贷款手续费
二手房贷款手续费主要包括：
1. 贷款相关登记费、保险费等，费用因各收费单位标准而异。
2. 交易费用，包括交易监证费、契税等，房管部门有相应收费标准。
二手房贷款条件：
1. 具有完全民事行为能力城镇常驻证明或本市户口。
2. 在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金。
3. 至少支付首付款三成以上。
4. 没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。