二手房网签可以撤销吗，二手房网签注意事项

Question

如题所述

Answer 1

二手房网签可以撤销，前提是签约双方共同至有关部门办理。
注意事项：
1、如实签写房价。
2、准确填写交易双方身份资料及通讯方式。
3、明确约定有关税费交付责任及数额。
4、明确房屋交付时间及其标准（室内现存设施、物品等）。
5、业主户籍必须迁出，违约应承担违约责任。
6、牢记备案密码。

Answer 2

一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。

二手房网签后，卖方还可以违约吗？如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签，卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同，如卖方不配合，买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户，卖方不仅房子留不住，还需要赔付违约金。

而如果卖家在与买房者签订购房合同之后、网签之前，又将房子卖给另一出价更高的买房者，完成网签过户等全部手续。这种情况下，卖方需要依据合同规定支付违约金或其他损失。

如果由于买方违约导致网签后合同无法进行履行，卖家可以根据合同内容来要求买家支付违约金及其他赔偿。

（以上回答发布于2016-11-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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