公积金买房有限制条件吗？

Question

如题所述

Answer 1

不少公司为了能够留住人才，以及吸引更多人才的加入，会提供各种福利待遇，公积金就包含在内。甚至有的公司每月的公积金缴纳额度都上千，让有买房需求的用户可以申请公积金贷款，节省不少利息支出。
首先大家要知晓，公积金贷款只能用于购买居民住宅楼，如果是有买门面房等其他商用房屋需求的用户，是无法选择申请公积金贷款的，只能办理商业贷款。不过在贷款成功后，可以将公积金账户余额提取出来，用以偿还房贷。其次是关于公积金贷款额度的问题，例如大家可能需要贷款100万，但公积金贷款或许未必能够满足大家额度上的需求。因为当前公积金贷款是属于政府的福利政策，所以提供的贷款金额有限。根据官方规定来看，个人能申请的公积金贷款金额最高不超过60万元，但因为各地区的经济情况不同，所以落实到具体城市，可能会有一定的差异，有的城市或许最高不超过30万元，大家要以当地的实际情况为准。
如果是之前已经申请过公积金贷款的用户要留意，必须要在之前贷款结清后才能继续申请，不能同时申请两笔公积金贷款，并且之前的贷款结清半年到一年后才能再次办理。同时在申请公积金贷款时，要确保自己的公积金已经连续缴纳半年以上，并且当前是正常缴纳状态才能申请。如果在公积金贷款成功后，因为工作的变动等其他原因，导致公积金断交，那么相应的房贷也会发生转变。后续利息会按照商业贷款的利率来计算，借款人不再享受公积金贷款的优惠。
综上所述不难发现，公积金贷款远比商业贷款门槛要高的多，所以大家不要盲目申请，确保自己资质没有问题后再申请。