商品房土地产权到期后怎么办

Question

如题所述

Answer 1

一般情况下，住房的所有权是没有时间期限的；
但所住房子的土地使用权会按照住房的具体性质一般分为：商品房的土地使用权是70年，商住房的土地使用权是50年，商业房产的土地使用权是40年，一般如果土地使用权到期后，业主可以根据相关法律的规定进行申请继续使用该土地。
此外，根据民法典的有关规定，如果居民的住宅的建设用地在其土地使用权期间届满的，一般会进行自动续期；
如果是非居民住宅的建设用地在其土地使用权期限届满之后的续期，应该需要按照相关法律的规定进行办理即可；
针对土地上的房屋以及其他不动产的一些归属，如果有约定的情况，则一律按照约定进行；
如果没有约定或者约定不明确的，可以按照法律、或者行政法规的进行办理。