上海普陀区办理二手房过户需要多长时间拿到产证？

Question

上海普陀区办理二手房过户需要多长时间拿到产证？是20个自然日还是工作日，还是更快？最快几天，最慢几天？另外，能否办理加急？
我是组合贷款，手续齐全。
包不包括周末

Answer 1

过户并缴税后3-4个工作日就能拿到房产证。
全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地有差异，总体情况如下：
一、全款购买，约7天
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
2、房屋过户，支付首付款：1天
3、交税、领取新房产证：4个工作日
4、物业交割、支付尾款：1天
二、贷款购买,约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

Answer 2

规定是22个工作日，如果是中国银行可以办理收件收据放款，这样只是房东拿到钱早点，产证加急吗，不是门面上的，看中介有没有关系了，要钱的，一般一两千块钱。最快3天就可以出来了，最慢7天。 是工作日，不包括，不过一般都会提前的。

Answer 3

一般是21个工作日。看交易中心的办理速度的，有的15天就办出来了。