农村自建房，可以进行贷款吗？

如题所述

推荐答案 2019-05-05

您好，农村房屋要实现像商品房那样自由交易获取贷款，还有很长的路要走。但是也不是完全不能贷，只要符合条件就可以。
1、抵押手续齐全
除了土地使用证以外，最重要的是有房屋产权证。但我国大部分农村地区的自建房，仅有土地使用证而没有房屋产权证，这种情况下一般无法办理抵押贷款。如果没有，需要到村委会申请审批，领取产权。
2、地理位置好
穷乡僻壤的房子，位置不好，一般都不具有抵押的价值。而如果你的自建房，位于大城市附近或重点城镇，就具备抵押的条件。
3、房屋条件较好
除了房屋所处的位置，房屋本身，房龄不能太老，不超过20年，面积也不能太小。这样才能够保证，其具有一定的变现能力。
农村自建房申请贷款需要满足以上条件，在手续齐全、房屋具有一定商业价值的情况下，可以向银行申请抵押贷款。借款金额会依据借款人自有的收入水平、信用程度等情况而定，一般不超过建房总金额的50%。

办理抵押贷款的资料及流程：
准备资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)
5、房产的产权证
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
流程：
提出申请-资料审核-银行审批-抵押登记(公正)-银行放款。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://77.wendadaohang.com/zd/GqIY333IvpGIWYqpGvp.html

其他回答

第1个回答 2020-10-07

可以，农村自建房是可以办理抵押贷款的，但是仅是部分自建房，且需在符合相关规定要求的前提下才能贷款。但是贷款也是有要求的：
1、农村建房贷款，是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。
2、要求年龄是在18-60周岁之间，且借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。
3、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，提供相关证明材料之后方可建造。
4、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
上述要求只是部分要求，具体要求需要看要办理抵押贷款银行的规定，银行不同，在规定细则上也有差异。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》详情

官方电话

第2个回答 2019-05-05

农村自建房，根据自己的情况建房
不要在这里借款，都是网贷，高利贷
后悔就晚啦。还是找亲戚借一下，按计划还款就可以
电视报道多次网贷害人的报道本回答被网友采纳

第3个回答 2019-07-20