第1个回答 2020-12-14
可以买,其实是否是二手房不重要,重要的是房子的好坏。
二手房的优点
1、一般二手房的地理位置较好。由于现在城市的扩张,新楼房通常只能建于远离城市中心之地,交通便利性较差,远不如建于城市中心地带的二手房。
2、二手房的周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区就要经过好几年的时间,所以新房周边配套设备一般不如二手房,这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
3、二手房的房屋质量更有保障。经过几年的居住使用,房屋如果质量问题就都会暴露出来,想要考察二手房的质量情况的话,除了通过自己的观察,也可以多与周围邻居交流,这样更容易买到质量有保障的房子。
二手房缺点
1、小区物业较差的可能
房屋陈旧,物业陈旧。很多二手房从外观上比较陈旧,内部结构不是很合理。这样居住的品质可能会有所降低,而且房屋陈旧相应的也会产生一定的房屋维修费用,增加物业的维护成本,实际购房成本也将提高。
早年的小区物业都比较差,整体的管理能力都比较差,小区的设备维护、卫生、绿化等堪忧。车位也不是很充足,特别是二手房小区的安保问题也是购房者看房时需要考量的重点。
2、房龄与贷款
二手房房龄,也会影响贷款。目银行对二手房的贷款要求比较严格。二手房的房龄是银行贷款审批的重要考量。一般情况下,商业贷款要求贷款年限和房龄年限之和不能大于50年。因此,如若房子已经比较老旧了,那么从银行贷款的难度就会增加。
二手房到底值不值得购买呢?这问题对于各位购房者而言,真是仁者见仁了。虽然买二手房对绝大数预算有限的刚需族来说,也是一个不错的选择。但购房无小事,买房需谨慎,购房者还是要综合考量,实地考察,再做决定。本回答被网友采纳