撤迁办的安置承诺书是~建筑面积75平方,(房产证面积85面积)。她们口头上也说是按85平方给我房子。 .而且安置协议上只写着~~建筑面积75平方。.是不是分房时只给我包含公摊在内的75平方的房子?还是不包含公摊在内的,套内建筑面积75平方的房子?要是包含公摊,这样我就是上了撤迁办当了~·她们玩文字游戏~承诺书是坼房前签的~安置协议时坼过房后拿承诺书换的时候签的~估计安置协议有效~
追答应该以房屋所有权证的面积为准,因为那个面积是具有法定效力的。如果说房屋实际面积和房屋所有权证上的面积的确有出入,需要重新测量房屋面积时,也应该由具有房产测绘资质的部门来测量,而不是由房屋征收办公室说了算。如果现在房屋已经拆了,那就更应该主张你的权益,以房屋所有权证的面积为准。安置都是按照整套房屋计算面积的,如果他们整事儿,非要按照套内使用面积还房,那么新房也要按照套内使用面积返还。一般情况下,政府征收房屋都会偏向弱者,不会把事情搞得那样复杂和僵持不下。