民法典空置房收费标准

Question

如题所述

Answer 1

民法典空置房收费标准是什么
根据《中华人民共和国民法典》的规定，物业服务企业或者业主委员会可以向业主收取空置房物业服务费，收费标准应当合理，并经过业主大会或者业主委员会的决定。同时，具体的收费标准也应当符合当地价格主管部门的规定。
在实际操作中，一些地区会按照房屋建筑面积和物业服务等级来制定具体的收费标准。对于长时间未使用的空置房，一些地区还会采取差别化收费的方式，即根据房屋空置时间长短和业主的情况来制定相应的收费标准。
《民法典》中并没有明确规定空置房的收费标准。但一般情况下，空置房收费标准是物业服务费的70%。当然，不同地区和不同物业公司的规定可能有所不同。建议您咨询当地物价局或者物业公司了解具体收费标准。
以上内容仅供参考，如果仍有疑问，可以咨询律师或其他专业人士。
请注意，对于空置房的收费，民法典第九百四十四条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无须接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
综上所述，民法典规定物业服务企业或业主委员会可以向业主收取空置房物业服务费，但收费标准应当合理、符合当地价格主管部门的规定，并且需要经过业主大会或业主委员会的决定。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：物业服务企业或者业主委员会依照法律、法规以及管理规约、物业服务合同等的约定，可以向业主收取物业服务费用。物业服务费用包括物业服务基础费用和按照业主专有部分面积、业主人数等分摊的费用。
同时，《物业管理条例》第三十一条也规定：物业服务企业或者业主委员会应当合理确定物业服务收费标准，并经过业主大会或者业主委员会的决定。物业服务收费标准应当向业主公示。