长期不住的房子可以减免物业费吗？

Question

如题所述

Answer 1

不可以。
因为你住与不住，物业对你的房子的服务一直都在，他们必须保证小区的所有设施完好，并正常运转。必须保证小区的绿化，小区的安保，小区的水电，小区的卫生等等，不会因为你的没进驻而减少。而且，物业的服务主要是公共部位，不会因为几家不进驻，就会减少服务的。

Answer 2

每个地区的物业费收取标准不同，一般普通住宅交房后空置6个月以上的，业主或物业使用人可向物业服务企业提出申请，经物业确认后，物业费按照不超过前期物业服务合同约定收费标准的60%交纳。本回答被网友采纳

Answer 3

长期不住的房子可以减免物业费与否要与小区物业管理部门商榷，没有统一标准。本回答被网友采纳

Answer 4

一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。
举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。
对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。根据业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任等等。详情

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Answer 5

物业是管理整个小区的卫生、安全、车辆、设施等细节管理，而并不是单独为一家业主提供服务的，空置房也是要收取相关的物业费的。根据《物业服务收费管理办法》规定：物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
也就是说各个地方的物业费收费标准有所不同，《物业管理条例》并未明确说明过房子出售后，业主入住前的这段空置期间物业管理服务费应该如何收取。
但是有的省市针对空置房物业费出了特别规定，比如山东，《山东省物业服务收费管理办法》第十七条规定：“普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定,但收取的费用最高不得超过百分之六十”。想要主张物业费折扣具体要看当地省市的物业收费标准。