离婚后多久可以买房？

如题所述

推荐答案 2022-07-15

关于离婚限购政策常见问题解答
2021年8月5日，市住房城乡建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》(以下简称《公告》)，现就社会各界关注的常见问题和执行口径，统一解答如下：《公告》不溯及既往。
即2021年8月5日(含)前，已办理离婚手续或已向民政部门提出离婚申请的离异家庭，仍按照原政策执行。
(一)本市户籍家庭(家庭中夫妻双方或其中一人为本市户籍的家庭)，包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭
A、B离异前家庭名下拥有住房套数为2套及以上，在《公告》印发后申请并办理离婚手续的，分以下三类情形：1.第一类情形
A、B离异后，三年内未再婚或复婚的。
不论离婚时房产如何分配(房产全部归A，或房产全部归B，或房产分属A、B)，也不论离异后房产是否转出，A或B从离异时间起算的三年内均不允许在京购房。
2.第二类情形
A、B离异后，一方或双方均再婚组建新家庭的。
再婚后，如新家庭符合本市住房限购政策，可以在京购房，但需要强调的是：新购住房不能由A(或B)单独签约。
3.第三类情形
A、B离异后复婚的。
视同恢复原家庭状态，是否可以购房，需根据该家庭届时拥有住房套数，按本市已婚家庭审核购房资格确定。
(二)非本市户籍家庭(符合连续5年缴纳社保或个税所得税)
A、B离异前家庭名下拥有住房套数为1套及以上，在《公告》印发后申请并办理离婚手续的，如果未再婚或复婚的，则不论离婚时房产如何分配，也不论离异后房产是否转出，A或者B从离异时间起算的三年内均不允许按单身身份在京购房。
但再婚或双方复婚的，需根据再婚或复婚后家庭届时拥有的住房套数，按已婚家庭审核购房资格确定。
(三)拟在通州区购房的家庭
2015年8月15日本市出台《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》(京建法[2015]12号)，对通州区实施差别化的限购政策。
如A、B在离异前符合在通州购房条件的，离异后，一方或双方按单身家庭申请购房，如果仍符合通州区的限购政策，可以在通州区购房。
最后，请注意：离婚之日起三年内的限购审查，是针对离异前原家庭名下拥有住房套数进行审查的。
同时，我委将会同市民政局、市公安局及北京税务局等相关部门加强监控，对短期内多次结、离婚且新购住房的人群，将启动重点监控程序，对骗购行为将追究法律责任，涉及刑事犯罪的将移交公安机关处理。

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其他回答

第1个回答 2019-08-23

离婚后，只要离婚手续完备，就可以正常购房，但有以下政策约束：

1、如果离婚不满一年，在这期间购房，首付比例可能会适当上调；

2、2018年4月4日后离异单身人士不界定为无房家庭，同无房个人一样无法享受优先摇号比例。