地产界认为，近月大温房屋成交量下跌有利买家入市，可以有更多选择。
本地多位地产经纪认为，近月房屋交投淡静与美国次按危机及很多人出外度暑假有关，相信随后会再升回来。地产经纪黄晓霞表示，因美国的次按危机，让很多人持观望心态，但屋价并未下跌太多。
与美国次按危机及暑假有关
她说，对买家来说，现在是入市的最佳时机，因为有更多选择的空间，价格又未再往上升，很多房子卖不出去，卖家就会有压力，而考虑降价，这时就是买家讨价还价的好机会。
一旦成为屋主，市场的涨跌就没有影响，「甚至有的屋主还希望屋价跌，因为如此一来，地税才能降低」。
地产经纪蔡金珠认同现在房屋成交量「缩水」，在暑假期间平均每3间房子只能卖出一间，已经不是卖家市场，而是买家市场，因为大家都在观望。她认为，很多卖家其实未必急著卖房，宁可等，导致平均屋价下调的幅度并不大。
她说，以往暑假期间，卖家卖房的速度会慢，却不会跌；但今年的暑假，屋价却有跟著下跌的情形。
蔡金珠认为，2010冬奥之前，屋价还有可能下跌，所以，她不建议买家这时候入市。
地产经纪王竹君表示，一般而言，暑假期间的成交量低是正常现象，但今年暑假的成交量，的确比往年同一时期更低，如今年7月，就比去年7月下降了44%，这是很大的数字。不过她相信，屋价和房市都会再回升。
成交量低与心理因素有关
但王竹君不认为这与美国次按危机有关，因为加拿大的按揭制度很保守。「房屋的成交量低，不是本地经济不好，而是心理因素。新屋一多，买家就希望屋价降，但卖家又不肯降，两方都在等。其实，始终都是要买要卖的。」
王竹君呼应黄晓霞的说法，现在是买家入市时机，即使有人还想等到最低点再买房，但等待也要付出代价，毕竟还要付房租，且长远来看，屋价终究会涨，现在房屋普遍成交量低，也是买家比较好议价的时机。
她忠告用家说：「再降，也不可能回到2003年的屋价水平。」
答案补充
对于明年房价的走势，，四类房子价格不会跌。第一类是城市中心区的房子，第二类是大户型的房子，第三类是好地段的房子，第四类是别墅型的房子，包括独立别墅、空中别墅、联排别墅。这四类房子在明年或者是相当长的时间内，价格都会保持稳定的增长。但是“其他的房子就比较难说了。”
房价调整15个月
北京大学经济所房地产金融中心主任冯科表示：长远看，房地产行业是利好的。但半年涨了100%，动能释放得太快，房价就已经到了尽头，短期内，将挤出大量的中小开发商。但稍微调控一下，中期来看，房地产行业还是好的。他个人认为，从2007年9月份开始，房地产行业将会有一个持续15个月的调整期。他认为，房地产实际上一半是市场，一半是政府。由于改善住房的需求始终存在，当调控总量、供给缩小、缩紧银根时，改善性的需求对大户型、对好的产品的需求会放大，这些房子的价格会上涨。
第一类是城市中心区的房子,第二类是大户型的房子，第三类是好地段的房子，第四类是别墅型的房子，包括独立别墅、空中别墅、联排别墅。
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