房子漏水物业不处理怎么办

Question

如题所述

Answer 1

房子漏水物业不处理怎么办

买房的人都希望房子的位置和装修都很好，可是事实总是有一些问题，房子在这里呆的时间长了，房子就会漏水，一般都会叫物业来处理，可是有些物业却不作为，那么房子漏水物业不管怎么办？以下就是小编的具体内容，希望能对你有所帮助。
通常情况下，房子都会有两本书一张表格，这是房子的质量合格的证明，如果以后有质量问题，可以向开发商提出赔偿。
首先，应当确定这一管理责任属于何人。公用设施由业主自行承担，并从维护资金中支付；而非公用的，就得看是私有的还是共同的了。如果双方未达成协议，则专有部分由专用权人负责管理和维护，但对共用部分的管理和维护责任存在争议。如果将防水层用作公共设施，由于它是一项隐秘的工程，通常认为，楼上的业主作为实际使用人，应当对其进行合理的使用，而楼下的业主也应该承担相应的责任，其责任主要表现在费用的承担上。
《商品房买卖合同》中均有有关交付标准的规定，如不能达到交付标准，则可依法行使其合法权利。《住宅质量保证书》中，国家明确了房屋的一些基本保修内容和保修期，包括：屋面防水3年；墙面，厨房，卫生间地面，管道渗漏一年；墙面、顶棚抹灰一年内脱落；门窗翘裂，五金零件损坏一年；地面空鼓开裂，大面积起砂1年；管道阻塞2个月；供暖、供冷系统及设备1个供暖周期或供冷周期；灯具，电器开关6个月。保证期间为买方向买方提供房屋的第一天。在办理房屋交付验收手续时，须由买方签署并签署有关房屋设施设备是否正常使用的证明。
只要房屋达到了质保期，就可以和开发商协商，让他们对房屋进行维修。若开发商拒不履行，且双方无法就维修问题达成协议，则可向开发商提起诉讼，要求其履行合同。同时，因房屋质量问题而导致的财产损害，也可以向开发商提出索赔。
以上就是房子漏水物业不处理怎么办的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能给大家带来一些帮助。