离婚后什么时候可以买房

Question

如题所述

Answer 1

离婚后什么时候可以买房

在离婚之后，任何时间都可以购买一套房子。离婚前购置的房屋，若为夫妻共有，则离婚时由双方协商，协商不成，则由法院裁定。不动产是私人财产，离婚时通常不能进行分割。《民法典》第一百一千零八十七条，离婚时，夫妻共有财产应按当事人约定的方式处置；如不能达成协议，则依照当事人的财产状况，按照照顾子女、女方及无过错方的利益为原则，依法作出判决。在农村集体土地承包经营中，丈夫、妻子的利益，都要受到法律的保护。

离婚后买房的条件有哪些

1、当事人的房子是否为首套房，与离婚的时间长短无关，要看当事人的名下是否有房产，当事人是否愿意在离婚后购买二套房作为首套房的权利，这要看双方是否具备。
2、第一套房与离婚时间无关，要看夫妻双方是否有过购房经验，如果是共同还款人，则不能算是第一套房。离婚后，无论双方的房产是不是有产权的，只要是有产权的，那么无论离婚多长时间，都不能享受到第一套房的权利。

离婚财产分割注意事项

1、婚前财产是一方的财产，而婚前的财产则是双方的私人财产，如果离婚，对方没有权利主张分割。
2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》《《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条：“一方在婚前订立房地产买卖合同，以个人财产为抵押，向银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还债务，不动产登记于首付款方名下的，离婚时，该不动产由双方协议处理。
如果当事人因前款原因未能达成一致意见，则由法院裁定，将未偿还的贷款视为当事人的个人债务。夫妻双方在结婚后，按《民法》第一千零八十七条第1款所述，夫妻共同偿还的债务和相应的财产增值部分，应当按照《民法》第一千零八十七条第1款所述的原则予以赔偿。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》《《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条：夫妻双方在结婚之前，由父母出资购买一套房子，其出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
夫妻双方婚后，由父母出资购买房屋，按协议办理；未达成协议或协议不清楚时，依照民法第1066条第1款第4款之规定予以处罚。
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