房产证只是银行考虑的条件之一，只要条件具备，就可以办理贷款。\x0d\x0a 申请办理房产抵押贷款的条件：\x0d\x0a 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；\x0d\x0a 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；\x0d\x0a 3、银行规定的其它条件。\x0d\x0a 申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：\x0d\x0a 所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。\x0d\x0a 房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：\x0d\x0a 贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。\x0d\x0a 房产抵押贷款的还款方式：\x0d\x0a 对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本；\x0d\x0a 对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金（递减）还款法。\x0d\x0a 办理房产抵押贷款所需交纳的费用：\x0d\x0a 物业评估费、抵押登记费、律师费（个别银行收取）、保险费（境外人士还需公证费）。\x0d\x0a 申请房产抵押贷款程序：\x0d\x0a 1、递交资料、提出申请\x0d\x0a 2、银行调查、审批\x0d\x0a 3、签订贷款合同等法律文件\x0d\x0a 4、办理抵押登记及购买保险\x0d\x0a 5、贷款发放\x0d\x0a 6、借款人按合同约定按期还款\x0d\x0a 7、结清贷款，注销抵押登记
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