需要借款人的借款公证。
一、借款人是指在信贷活动中以自身的信用或财产作保证，或者以第三者作为担保而从贷款人处借得货币资金的企事业单位或个人。
二、借款人不得向贷款人提供虚假的或者隐瞒重要事实的资产负债表、损益表等有关生产经营的情况，以防止借款人利用虚假的生产经营资料借得与自己的偿还能力不相称的借款，影响金融机构的资金安全。
三、借款人不得利用贷款从事股本权益性的投资，除了国家另有规定的少数情况之外，我国公司法和有关企业法和企业登记制度都明确规定，当事人成立公司或其他企业(包括作为公司企业的股东)，必须要有法定最低限额的注册资金，在登记时，这些资金须附上有关银行及注册会计师事务所的验资证明。
四、债权人在与债务人之间的债权关系中是特定的，债权人依法享有按合同或借据约定条件向债务人要求交付财产和服务的权利，以及拥有对债务人的代位权和撤销权。在现实生活中，因企业经营或个人发展的需要，人与人之间常常会产生债权债务关系。
五、追债对于债务人而言，是一个残酷但又现实的事件。当确认债务人拒绝或有意无限期拖欠赖账时，债务人必须提高警惕，采取有效措施，使得诉讼时效中断，进入下一轮时效计算，确保债权人权益受到法律保护。
六、在债权债务关系中，我们要注意一个至关重要的问题，那就是诉讼时效期。如果没有约定偿还具体时间，且债权人一直没有向债务人追债的，诉讼时效期默认为20年，超过20年，法律上不予保护。
七、在债权债务关系中，债权人出于主动地位。为了确保债权人的权益，债权人应注意把握或延长诉讼时效期的期限，积极申张自己的权利，活动法律保护。同时，也要适当运用法律武器，适当行使代位权，撤销权及强制执行权。
借款公证。
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提供贷款所需资料：身份证，房产证，户口本。
房产价值评估
家访
房管局办理抵押登记手续（防止二次抵押）
公证处办理公证（证明债权人的权利）
放款
需要房管局需要办理抵押登记手续(防止2次抵押)
需要公证处办理公证(证明债权人相应的权利)
需要放款做借款公证,全权委托公证,它项权利证明(也就是去房产交易做抵押),新产证出来后,拉产调可以看出这套房子已被抵押,并能显示抵押给了谁。