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房屋中介签订的房屋买卖合同是否有效力
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推荐答案 2024-06-29
房屋中介签订的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,签订的合同是有效的。这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议,然后中介再将房屋转租出去,中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可,那么签订的合同就无效。
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中介的房屋买卖合同是否有效
答:
法律分析:需要分情形。中介并不是房屋的产权人,所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的,
合同是不具有法律效力的
。但经过权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相...
在
中介签的房屋买卖合同有效
吗
答:
法律分析:中介的房屋买卖合同是具有法律效力的
,如果该合同是在出卖人与中介成立居间合同之后签订的或者出卖人后面追认了的,此时中介是有处分权的,其合同有效。但是如果中介无权处分,出卖人也没有追认的,其合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产...
房屋中介
没备案
房屋买卖合同有效
吗,如何判断买卖合同
的效力
?
答:
依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同并不一是要备案才有效的,
房屋买卖合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响
。《中华人民共和国合同法》第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通...
中介
购房
合同
有法律
效力
吗
答:
中介购房
合同是否
有法律
效力
的情形具体如下:1、如果中介是经过房屋产权人授权后代其
签订房屋买卖合同
的,或者虽然没有获得授权,但事后买卖合同获得
了房屋
产权人追认的,则买卖合同就是具有法律效力的;2、如果既没有获得产权人的收入,事后合同也未获得追认的,则
中介签订的买卖合同是
无效的。通过中介买房...
中介签订的房屋买卖合同
有法律
效力
吗
答:
中介签订的房屋买卖合同
符合法定有效条件就
是有效
的,法定有效条件具体有:房屋买卖合同当事人意思表示真实;房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人;房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;房屋买卖合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。
和
中介签了买卖房屋合同有效
吗
答:
法律分析:
房屋中介签订的合同有没有效
,要看签订什么合同和合同的内容而定,如果是签订居间服务合同的,并且符合法律规定的,
合同有效
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是
出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物...
被
中介
误导
签订了
购房
合同有效
吗
答:
诉讼时效期间可能会相应的延长。被
中介
误导
签订了
购房
合同是
无效的。如果该合同侵犯了购房者的和合法权益,购房者在搜集相关证据以后应该向法院起诉。中介属于过错方,如果事实认定清楚,法律会保证购房者的合法权益。另外,
房屋买卖
注重的应该是公平交易,以欺诈手段促成的交易是万万不可的。
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