购买二手房首付的问题

Question

我想在吉林市购买一套二手房，但我的户口并不是吉林本市的，我听人家说吉林市2010新下的政策，说不是本市的购买本市的二手房的话，首付不得低于房子评估价的50%，明白的人进

Answer 1

一 如果你是通过中介的话他们回安排你去银行申请贷款.如果没通过中介的话你就自己去银行,找个人房贷的业务员就可了.申请的手续不是很复杂的,但是前提是你和卖方已经签了买卖合同,而且交了定金给他,银行才肯放贷的.首先你要填申请表,提交一些必要的资料(例如双方的身份证,房产证原件或者抵押合同,房屋买卖合同和定金收据).再就是交一份有公司盖章的收入证明.证明你的收入是月供的两倍(这个很简单,一般你找个单位随便编个月收入就行了).大概不到五个工作日,银行就会出贷款承诺函了.(这个时间不同地方不同银行甚至不同支行都不同的).
二 如果房主正在按揭还款的话,就是说他的房产证在银行抵押.那么他就得先赎出房产证了.他如果自己有足够的前去还贷款是最好的,快很多.如果没有的话,他就要去找担保公司帮他还钱.时间和手续会多很多,麻烦很多.
三 二手房适用第一套房首付比例是20%的规定.

Answer 2

现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
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参考资料：http://www.mysupa.com