房价为什么一直跌一直跌

Question

如题所述

Answer 1

经济虽然在逐步回暖，房价现在之所以下降是因为市场刚性需求量减少，投资者保有率低，持有资产投资风险高，国家打压二套房政策的限制多种原因造成。
1，房产税扩围
在2021年，我国已经明确房产税扩围，这样一来很多城市就会加入到房产税的试点当中，有些人为了保证自己的房子可以利益最大化，就会在这一段时间内出现抛售的状态，所以房价在对比的状态下也会有所下降，甚至出现低迷的情况。
2，疫情影响
近两年受到疫情影响，无论各个行业都有所萧条。在这种情况下，人们收入也会明显降低，对于想要购房的人就会再而三的考虑，或者在这一段时间内并没有打算买房的计划。当出现此情况时，也会导致房价的逐渐下降。
3，饱和状态
目前来说，我国房产出现了供过于求的情况，并且房产市场也处于饱和状态。排除一二线城市之外，像三线城市以及三线以下的城市，就很可能导致房子不断出售，甚至以降价的方式也要出售的情况，自然会导致房价逐渐下跌。
不得不承认一个现实，目前来说，房地产月度销售仍处于萎靡状态。就在今年5月份，全国新建住宅销售额才达到1.05万亿，和以往相比，已经少了32%。
因此不出意外，房价可能一直会处于持续下跌的情况，甚至是无法抛售的状态。
其实全国新房降价12%，说明我国新房宽松政策也在逐渐呈现。甚至后期会进入到稳中有跌，甚至部分城市还会出现房价贬值的情况。因此对于近期准备买房的人群，一定要再三考虑。