最近静海区团泊湖一些楼盘项目出现了迷你型别墅项目，即小面积的联排别墅。这种产品的特点：1.面积小，一般不超过130㎡，大多是在100㎡左右，多数没有赠送面积，有花园，但是花园面积一般不大；2.价格低，一般和周围的大面积洋房处于同一价位。对应客群：厌倦了普通房子，喜欢别墅又预算偏低的刚需或首改客群。
【优势】1.性价比比较高，低总价买别墅；2.别墅本身私密性比较好，满足了人们对于别墅的向往
【劣势】1.因为面积小、缺少足够赠送面积，所以实际居住空间容易缩水，两层的别墅，每一层的实际居住空间非常狭小、局促，长期的居住体验比较差；2.华而不实，面宽和进深的对比不成比例，一层的采光可能受到影响；3.不太适宜长期居住，面对高品质洋房时的竞争力比较差