武汉最好听的一个区,青山区。“金山银山不如绿水青山”你看这话说的多好。实际上武汉市民都知道,愿望是美好的,实际是心疼的,青山区,拥有全国最大的武钢集团,作为新中国成立的第一个钢铁巨头,为武汉的经济一直做出巨大贡献,产能居世界钢铁行业第四位,后和宝钢集团合并。
曾经武汉的青山区发展低迷,居住环境差,重大投资项目数量不多,小厂区居多,人们上班居住都不愿意呆着青山区,经过转型改革,最近几年青山区发展还是不错的。
(青山区滨江CBD城市设计)
去年武汉提出打造长江主轴,最后耀然青山,滨江地区乘势腾飞,加上海绵工程大跨越,紫光大数据产业园落地、中国动漫落地,平安普惠、湖北银行强势入驻,中国石油项目花落青山等等吧,给青山区注入一股强劲的血液,今后青山区的发展只会越来越好。
(青山区功能分区示意图)
行政区的发展,短期看政策,中期看产业,长期看人口。
从政策,产业,人口这三个纬度来理性看青山吧
1.政策面,只是蹭到了两江四岸滨江商务区以及高铁商务区的福利。其他真正省级市级的新区或者产业布局没有青山。
2.产业
重组为宝武的武钢。中冶。除了有限的国资企事业单位外,整体青山缺乏新产业的引入,缺乏民营经济的活跃。怎么看出来?看看青山一些新的商办的活跃度就知道了。例如印象城那得两栋写字楼,例如滨江的新产业写字楼。
3.人口
青山严重缺乏流入人口。湖北周边市县来武汉的,青山的很少。即使在吸纳外来人口上也不行。何以见得?你看看武汉这三年和未来三年的刚需区域和青山有没有关系?后湖,盘龙城,四新,白沙洲,光谷南光谷东。外地来汉定居。要品质,不去青山,要上班,比较少在青山。要刚需预算,更不会去青山。
青山从江边到友谊大道新房价格都在2万。不论中冶还是金科城。而且还是平销。秒光没见过?为什么?
因为购买主力基本就是本地拆迁户。汉口武昌的基本不去外,外地人又买不起。最后只能平销,慢慢卖
长期来看,青山的人口流入目前还看不到希望!
短期政策没倾斜,中期产业未引入,长期人口不支撑,你说青山后面能越来越好吗??
我其实也蛮喜欢青山,也真切看到青山这几年的变化。整治江滩下了大力气,环境,商业氛围在提升。但是如果这几个问题不解决。青山很难有大作为!这两年的发展更多都是成片拆迁,房地产支撑起来的!让青山人总体债务慢慢积累起来了!
青山需要在招商引资,产业倾斜,政府服务意识,人才引入上下大功夫,真功夫!
忠言,逆耳!
在青山生活了六十多年,爱这遍土地,尽管还不是很富裕,不是很光鲜,但青山的前景一定很美好,左邻长江,居杨春湖畔,两条地铁横贯东西,高铁直达京广,右邻东湖区内,武钢,一冶,船厂石化国企皆是,众园,印力,澳山商业城己成规模,公园江滩美不胜收青山美
青山区,重工业的工业重镇,搬迁困难,发展前途有限,近十几年是看不到希望的。
武钢、石化、乙稀等等,这些些企业近期不可能搬迁,而他们的污染要很重,虽然现在环保治理很严,但对这类重污染企业,治理的办法有限。
再就是这些大企业把地皮占了,再开发也有限,能够成片开发的地方不多。
象中北路,以前沿路都是企业,现在会部搬迁走了,开发得也不错。
最明显的是关山大道片区,当初大小企业十几家,现在全部搬走了,成了高新区的重点区域,房价跨上了三万。
青山区既然是工业区,不妨就走自己的特色之路,以制造业为主,不要去争什么高 科技 、互联网、金融之类的,在机械、化工、材料等方面走出自己的特色之路。
滨江带的商务、居住,靠内是工业园区,淘汰落后的产能,治理好环境,成为武汉的制造业基地。
这个问题问的好,本人就是土生土长的青山人,我是看好青山区的发展,为什么这么说,青山区在以前确实不怎么样,毕竟经济发展就靠武钢,石化,一冶,461.471,青山船厂等等几个单位,随着市场经济的发展,青山区逐步转型变为另外的产业,让青山区变成了和以前大不一样的面貌,特别是地铁五号线的建成,会更加让青山区变的让人刮目相看,
客观来说,武汉最没有发展前途的是青山区和硚口区。不同于江汉和武昌这样的核心城区,青山硚口以前都有很多工业形企业,一度产业很发达,人均收入还不错,现在低端产业被淘汰,青山又没有服务业和其他产业支撑,实在是不看好。说是建设青山滨江,武汉这城市连CBD,汉街,绿地国际的写字楼的租不出去,根本没有高端的产业来支持写字楼发展。就算建好也是放那里好看而已,武汉东湖高新是唯一的希望了是武汉唯一的希望了…
青山区很好呀,与武昌相邻。早前发展不好,主要是因为是武钢的范围过大,被人们认为是工业区。其实现在青山已经被青山绿水所环绕,居住十分舒适。你可以在吉家网上面了解下青山的二手房,经纪人也十分专业。
没有。武汉市青山区原本是没有的一个区,为了建设武钢,就在原本是洪山区的青山镇,成立了青山区,然后又把洪山区的蒋家墩,八大家,任家路划给了青山区,后来青山区把蒋家墩改名为红钢城,任家路改名为红卫路。随着青山区的发展,青山区慢慢把友谊大道以北纳入了青山区的管辖。如果武钢退出青山区,青山区的 历史 使命就算完成了,因为青山区是随武钢而生,必然将随武钢而亡。武钢如果退出青山区,青山区只有回归洪山区才有发展前途,世间大事分久必合。
那些不看好青山的人,还是过去的老观念,他们应到青山来走一走,看一看,感觉一下青山的巨大变化,他们一定会感到惊呀,一定会叫好,来了就不想走。
武钢石化不搬迁,青山区难有大的发展,为什么这么说呢?钢铁业已是昨日黄花,日渐没落,高能耗,高投入,高污染,利润渐薄,环境变差,己影响区域内居民生活感受,拖累区域经济的创新发展。同时,江夏和光谷东、甚至是葛店发展可谓是日新月异,这是因为土地资源的充分利用,吸引一大一批高 科技 企业和高等学府入驻,带动当地的发展和区貌的提升,因此武钢搬迁应该是时代变迁赋予的领导决策层的一个使命,利用十里钢城搬迁腾退的土地资源,大力发展新兴产业,培植高 科技 ,高附加值企业,用政策,区位优势吸收高 科技 ,互联经济大佬的投资,这是青山区改变旧面貌,获得新发展的一个有效途径。
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