直系亲属房产过户新政策2020

Question

如题所述

Answer 1

直系亲属房产过户新政策2020
直系亲属之间的过户，可以选择继承、赠与、买卖三种之一。
1、夫妻之间房产过户：
根据相关规定，因为在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
2、父母与子女之间房产过户：
父母与子女之间的房产过户可以选择无偿赠与过户，免征个人所得税。双方只需要持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续。
一般情况下，90平米以下普通住房并且是家庭住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收；对于非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收。
具体契税征收标准，可以根据当地的具体政策进行交纳。
以上就是关于直系亲属过户的相关内容，希望能对大家有帮助！

Answer 2

2020年直系亲属房产过户新政策如下：
1. 直系亲属之间相互转让房产，即房屋所有权人把房子过户给自己的直系亲属（包括配偶、未成年子女等），不需要再缴纳房屋转让手续费。但是，契税、公证费、工本费、印花税、个人所得税和增值税等费用需要按照相关规定正常缴纳。
2. 调整了契税、营业税的收费标准。如果房屋是直系亲属中房屋所有权人及其配偶、未成年子女等家庭成员名下的唯一住房，且房屋面积不超过90平方米，需要缴纳1%的契税；房屋面积超过90平方米，需要缴纳1.5%的契税。如果房屋是直系亲属中房屋所有权人及其配偶、未成年子女等家庭成员名下的第二套住房，且房屋面积不超过90平方米，需要缴纳1%的契税；房屋面积超过90平方米，需要缴纳2%的契税。
直系亲属房产过户新政策还包括契税、营业税的调整。如果房屋所有权人所购房屋不满2年就要对外进行销售的话，需要全额缴纳营业税；如果房屋所有权人所购房屋超过2年再对外进行销售的话，就不需要缴纳营业税。此外，直系亲属之间的房产过户方式一般有三种，分别是房产继承、赠与过户和买卖过户。三种方式所需的房产过户费用和相关的过户办理手续各有不同。