根据《中级会计实物》教材，采用成本模式计量的投资性房地产以历史成本计量，账务处理跟固定资产类似，只是设的会计科目有区别。
例：2X10年3月31日，甲公司将购买的一栋办公楼直接出租给乙公司使用，确认为投资性房地产，该办公楼的成本为9000万元，合同约定租期10年，以银行存款每月收取租金30万元；甲公司对该投资性房地产以成本模式计量，直线法折旧，预计使用年限50年，预计净残值为0；2X11年12月31日，该投资性房地产可收回金额为8500万元。不考虑相关税费的影响。
【解析】甲公司相关账务处理如下：
2X10年3月31日 取得时：
借：投资性房地产 9000
贷：银行存款等 9000
按月收租金：
借：银行存款 30
贷：其他业务收入 30
按月计提折旧，（自2X10年4月起）
借：其他业务成本 15
贷：投资性房地产累计折旧 15
2X11年12月31日
确认是否减值前的账面价值＝9000－（15×9+15×12）＝8685（万元）
可收回金额＝8500万元
计提减值准备＝185万元
借：资产减值损失 185
贷：投资性房地产减值准备 185
2X11年12月31日投资性房地产账面价值
＝9000－315－185＝8500（万元）
资产负债表“投资性房地产”项目应列示的金额为8500万元。
拓展回答：
投资性房地产知识总结：
成本模式下投资性房地产取得收入计量：
租金收入：其他业务收入；
折或摊：其他业务成本；
减值损失：资产减值损失；
出售收入：其他业务收入；
结转已销成本：其他业务成本；