房贷提前还款，缩短还款期限，减少还款金额，哪种比较划算呢？

Question

如题所述

Answer 1

就所还的利息总额来看，肯定是缩短还款期限更划算。

我们以贷款总额为30万，期限30年，利息5.8%，在还款一年期后的第一月提前还款10万，利息总额为33.4万，可节省的利息为22.8万，缩短的期限就更多了，从原本的360个月缩短到161个月，30年的贷款一下成为13年的贷款，也确实是足够的有影响力，这就是缩短还款期限的计算方式。如果是还款期限不变，同样的贷款方式下，提前还款10万的月供减少了600元，但是总体来看，利息总额减少了10.6万，这种方式的年限依旧不变。以此看来，两者相比较的情况下，还是缩短还款期限更划算。

但是我们在计算的过程中忽略了一点，那就是随着时间的推移，按照过去的发展形态，钱将越来越不值钱，通货膨胀是国家发展过程中一直在持续的事情，反观八九十年代的钱的计量单位为分、角，工资甚至只有几元到几十元，千禧年的时候万元户都还是极少数，再看看如今，堪堪小几十年过去，月工资过万的人已经屡见不鲜，成为了社会的主流，所以说，钱是否会贬值，也是在提前还款的过程中应该考虑到的事情，如果按照这个思路去看，30年之后，再回头看如今的月供，其实也相当于九十年代贷款买房，月供还到了如今的状态，完全可以忽略不计了。这样看来，居然是改变月供数额，贷款年限不变才是长久下去的最划算计算方式。

不过每个人的想法都不同，大家还是要根据自己的实际情况进行提前还款，不管是哪种方式，利息都有减少，这一点是毋庸置疑的。

Answer 2

减少还款金额，这种是比较划算的，并且房贷提前还的话，会让我们少交一些利息。

Answer 3

提前还款应该是比较划算的，毕竟不用付后来的这个利息，整体来说还是要少花一部分钱的。

Answer 4

这个时候就可以选择按月进行还贷款，而且这样的话，也可以减少家庭的一些经济支出和经济压力，然后也不会造成特别严重的经济负担。