肯定是放款后还钱。
还贷 肯定是在银行放款后的次月嘛
购房 交房时间 是
购房合同里约定的
还贷款 是个人按揭借款合同里约定的
有房贷并还在继续贷款是可以的，两者没有影响。已经贷款的房子也可以贷款的，申请人只需将名下的房产，以“高额抵押形式”向银行提出“综合授信”申请，等待审批成功后，不超过授信有效期和可用额度的情况下，申请人可多次循环使用贷款资金，最长期限可达30年。
总的来说，房贷没有还清是还可以贷款的。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。
一、房贷放款后需要怎么做
(1)一手房的贷款发放。
在借款人贷款审核通过后，银行将贷款金额发放到开发商账户。银行或开发商通知借款人领取相关证件，按照相关规定偿还贷款。注意事项：借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡(折)，按照规定期日开始偿还贷款。
(2)二手房的贷款发放。
银行在收到买方递交的契税票复印件和领证通知单原件后，在三个工作日内，将贷款金额发放到卖方提供的账户中。
注意事项：(1)卖方账户为贷款行开办的账户。
(2)借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡(折)，按照规定期日开始偿还贷款。
二、房贷放款后还款的注意事项有哪些
贷款发放后，买房人应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存人还款账户内。按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年赞或
小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款
月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。
三、房贷放款时间是什么时候?
1、一般需要40-50个工作日放款。
2、按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着
身份证原件及
房产证原件，到
房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，再办理相关手续。
3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及
订金(具体数额由买卖双方确定)，复印资料，提醒双方在该行办理帐户;填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同;缴费义务：银行收取费用预审通过后，也可以去通知客户缴纳费用。
4、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;银行放款。
房贷放款后需要怎么做?一手房跟二手房的银行房贷放款速度是会不同，一般来说二手房的放款速度会比较慢一点。房贷放款后还款的注意事项有哪些?在还款时要能够及时存入相关的资金，如不及时存入资金银行不能及时抵扣可麻烦。