以银川市为例：不动产权办理流程：权籍调查—→申请受理—→审查核定—→登簿—→开票—→交费—→颁证。
1、不动产登记申请表；
2、申请人合法有效身份证明；
3、权属来源证明材料：
（1）县级以上人民政府批准文件；
（2）属招拍挂出让的提交《国有建设用地成交确认书》；
（3）《国有建设用地使用权出让合同》；
4、土地出让金缴纳凭证；
5、由登记机构或不动产产权产籍管理部门审核通过的不动产权籍调查表、不动产测量报告等不动产权籍调查成果；
6、法律法规规定的完税或者减免税凭证。
扩展资料：
若委托办理，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书、被代理人和代理人身份证明；若是自然人处分不动产委托代理申请的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外；
若是境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。
参考资料来源：银川市人民政府-银川市不动产登记办事指南
不动产权证办理流程
预告登记
业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。
权属登记
需交资料：
房地产登记申请书
房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)
房屋面积测绘成果报告书
用地来源文件
房屋报建文件
预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)
楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)
身份证明
公安部门门牌证明
拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)
移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)
在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)
银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。
办理时间：
自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。
3.领证即可。
不动产权证办理注意事项
旧证书仍然有效
新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
不会强制换新证
只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
新证办理只多一道工序
办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
小产权房不发证
1.预告登记
业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。
办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费：个人为50元/件，单位为80元/件；非住宅为550元/件)。（注：此为广州费用，佛山办理费用请到佛山房管局咨询）
2.权属登记
需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。
办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。
3.领证
二、不动产权证办理注意事项
1.旧证书仍然有效
新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
2.不会强制换新证
只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
3.新证办理只多一道工序
办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
4.小产权房不发证
多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。本回答被网友采纳